Opis
Charmante jaren 30 maisonnette woning met zonnige tuin in geliefd Hillegersberg-Zuid. Welkom aan de Elektroweg 242 een verrassend ruim en sfeervol appartement in het kindvriendelijke Kleiwegkwarier. Deze keurig onderhouden woning met authentieke details en moderne gemakken biedt ca. 98 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Voeg daar een riante achtertuin van ca. 74 m2 op het westen aan toe, en je hebt een heerlijke plek om thuis te komen! Locatie: De Elektroweg ligt in een rustige straat, omgeven door groen en water, en toch op korte afstand van het bruisende stadsleven. In de directe omgeving vind je winkels en gezellige horeca aan de Kleiweg, Bergpolderplein en Straatweg met onder andere Wijnbar de Avonden, 33rd street coffee en Ver van hier. Voor gezinnen zijn er scholen, sportfaciliteiten, een zwembad en zelfs een kinderboerderij binnen handbereik. Geniet van ontspannen wandelingen in het Plaswijckpark, Prinsenmolenpark of langs de Bergsche Plassen. Ook de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse Bos zijn vlakbij. Via tram, bus of het nabijgelegen treinstation Rotterdam Noord is Rotterdam CS of Alexander uitstekend bereikbaar. Zelfs met de fiets is de stad binnen een half uur te bereiken. De ligging nabij de A13 en A20 maakt ook woon-werkverkeer zeer comfortabel. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via het voorportaal en de gang met toegang tot de meterkast, kelderkast (met wasmachine-aansluiting) en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer en suite heeft originele glas-in-lood bovenramen en open kasten aan de voorzijde en vaste kasten in het eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren stap je zo het terras op en de diepe tuin. Ideaal voor zonnige dagen! De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet blad, inductiekookplaat, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en voldoende opbergruimte. Op de gehele begane grond ligt een fraaie houten vloer. Eerste verdieping: Overloop met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met handige inbouwkasten. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met stortdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Derde (zolder)verdieping: Hier bevindt zich een royale tweede slaapkamer met dakkapel (voorheen twee kamers), een voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel (2020) en een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte ca. 98 m2 Royale achtertuin (ca. 74 m2) op het westen Grotendeels gemoderniseerd tussen 2020-2023 Verwarming en warm water via cv-combiketel (2020) Energielabel D Bijdrage VvE ca. 107,- per maand Oplevering in overleg (indicatie: oktober 2025) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.
Zobacz opis w języku polskim
