Opis

Uitzonderlijk; hier treft u een schitterend gelegen, zeer ruim en licht appartement met zicht op de Schie, een eigen garage, fraaie loggia op het zuiden, drie slaapwerkkamers en bijzondere uitbreidingsmogelijkheden. Naast het huidig vloeroppervlak van 228m2 met deels een verdiepingshoogte van 5.2 meter biedt het ruimte tot aanvullende indeling van een derde verdieping van circa 145m2 en de mogelijkheid een priv dakterras daarboven aan te leggen! De voormalige Technische Hogeschool Delft is met behoud van originele details in 1997 gerenoveerd en opgeleverd als nieuwbouw achter de bestaande gevel waardoor u hier modern woont in een historisch Rijksmonument. De ligging in het centrum is ideaal, rustig met vrij uitzicht maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum. Eveneens nabij TU Delft, theater, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Indeling: meterkast 8 groepen en aardlekschakelaars op de monumentale gang met fraaie details van het oorspronkelijk bouwjaar 1911; originele terrazzo vloeren en origineel tegelwerk. Entree van het appartement door dubbele deuren in de imposante woonkamer; door de hoge raampartijen ervaart u een zee van licht. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, de grote woonkamer biedt een fraaie haard, apart zitgedeelte, toegang tot de loggia van 12m2 en de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de loggia een mooi zicht op het water. De keuken is open maar niet in het zicht van het woongedeelte. Via de keuken toegang tot de grote bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en technische ruimtes voor CV ketels en boiler. Verder op deze verdieping een modern toilet met fonteintje en een ruime werkslaapkamer met vaste kasten. 1e Verdieping: overloop met zicht op de woonkamer, over het water en trapopgang naar de derde verdieping Twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten en een moderne badkamer met vrijstaand bad, wastafel, tweede toilet en inloopdouche. 2e Verdieping: Opkomst in n open, thans niet ingedeelde ruimte met een vloermaat van circa 145m2. Vanuit deze ruimte kan een toegang tot het dak gemaakt worden, waar de aanleg van een priv gelegen dakterras mogelijk is. Bijzonderheden: - 228m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie plus circa 145m2 op thans niet ingedeelde zolder en eigen garageberging van 24m2 - op de het platte gedeelte van het dak recht boven de woning is conform splitsingsakte een groot dakterras voorzien. Het is nog niet aangelegd. - eigen garage bereikbaar via de Nieuwelaan - schilderwerk extern professioneel uitgevoerd najaar 2024 - geheel voorzien van dubbel glas HR+ - vloerverwarming gehele benedenverdieping - CV ketels in cascade met doorstroomboiler - rijksmonument, energielabel niet verplicht - actieve VVE met goede onderhoudsplanning, bijdrage 652 per maand - onderhoudskosten deels subsidiabel, Rijksmonument Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

---

Ogólne informacje
Cena	1.195.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Typ mieszkania	Maisonnette (appartement)
Rok budowy	1911
Rodzaj dachu	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, leisteen en overig
Specyficzna budowla	Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	228 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	12 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	24 m2
Cała powierzchnia	1140 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen
Usytuowany	3e woonlaag
Wyposażenie	Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Typ	Niet
Izolacja	Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Doorstroomboiler
bojler	Bosch in cascade (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/taras	Dakterras aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Typ	Garagebox
Pojemność garażu	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Rejestracja w KVK	Ja
Coroczne zebranie	Ja
Regularane składki	Ja ( 652,00 per maand)
Rezerwowy fundusz obecny	Ja
Plan konserwacji	Ja
Ubezpieczenie na zewnętrzną część domu	Ja