Opis

Toplocatie! Instapklaar! Serre met zonnescherm! Zonnepanelen! Airconditioning! Energielabel A! Zomaar 5 kenmerken van deze instapklare ngezinswoning met vele extras gelegen op een toplocatie in de populaire wijk Passewaaij met alle voorzieningen op loopafstand gelegen. Extras! Wat dacht u van vier slaapkamers? Een woonoppervlakte van 114 vierkante meter? Of een dakkapel op de tweede verdieping? Ook treft u hier een vergrote berging aan in de onderhoudsvriendelijke tuin die perfect op de zon (zuid) is gesitueerd. De woning is gelegen op een centrale autovrije locatie met voorzieningen als het winkelcentrum, basisscholen, gezondheidscentrum en NS-station Tiel-Passewaaij op loopafstand. De trein brengt u in circa 38 minuten naar Utrecht CS. Mogen wij u ontvangen voor een vrijblijvende bezichtiging om kennis te maken met wellicht uw start of volgende stap op de woningmarkt? Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast. De woonkamer is naar de tuin georinteerd. Fijn lichtinval en airconditioning maakt dit tot een heerlijk living. De keuken bevindt zich aan de straatzijde. Deze U-opstelling is in een lichte neutrale kleurstelling geplaatst. Ruim van opzet en voorzien van alle apparatuur. Over de gehele breedte is een luxe serre geplaatst. Een fantastische plek om te verblijven in het voor- en najaar. Geheel kunststof en gecompleteerd met een luxe zonnescherm om ook de koelte te garanderen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Uitstekend bemeten en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt de c.v. opstelplaats en witgoedopstellingen Op deze verdieping is reeds een dakkapel geplaatst. Deze resulteert in een ruime vierde(!) slaapkamer. Tuinberging: Via de serre betreedt u de tuin. Deze is perfect op de zon gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De schuur is vergroot en kan gebruikt worden voor de opslag van fietsen en allerhande spullen. Bijzonderheden - Zeer complete ngezinswoning op een fraaie locatie in Passewaaij - Vier slaapkamers - Compleet afwerkingsniveau - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Onderhoudsvriendelijke tuin - Energielabel A - Oplevering in overleg

---

Ogólne informacje
Cena	392.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1995
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	114 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	12 m2
Powierzchnia działki	313 m2
Cała powierzchnia	392 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha Avanta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	139
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	50 m2 (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż