Aprašymas

VRIJSTAANDE VILLA MET OOG VOOR DETAIL! Op dé mooiste locatie van Zaltbommel staat aan de Virieusingel deze nieuw te bouwen riante luxe (stads)villa gelegen op een ruim perceel van ca. 845 m². De villa is o.a. voorzien van een sfeervolle living, royale woonkeuken, kantoorruimte, inpandige berging, trapopgang met vide en 6 slaapkamers. Dit alles maakt de woning o.a. geschikt voor optimale gezinsbewoning en wonen- en werken aan huis. De fraaie chaletstijl in combinatie met de ruime woonoppervlakte maken dit een zeer aantrekkelijk geheel voor de liefhebber van comfortabel en stijlvol wonen. De villa heeft een bruto-inhoud ca. 1.060 m³ en een gebruiksoppervlakte (wonen) van ca. 240 m² (incl. inpandige berging) met een perceeloppervlak van ca. 845 m² en een bouwjaar in 2024. Van bovenaf oogt het perceel als een schilderij; aan de linkerzijde speels omlijst door het groen van het naast gelegen perceel aan de voorzijde de karakteristieke Virieusingel. Het geheel biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. De villa is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling: Begane grond: via de karakteristieke Virieusingel bereikt u de villa. Via de zijentree komt u in de ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het kantoor en de royale living met open keuken waar een directe verbinding is naar de royale tuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer en balkon. Voor de overige gezinsleden en of gasten is er een aparte badkamer met separaat toilet. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping voorzien van nog eens 3 ruime slaapkamers. KENMERKEN zijentree met hal en toiletruimte ruime living aan de achterzijde brede leef keuken met dubbele deuren naar de achtertuin 6 slaapkamers (mogelijk) 2 badkamers met separaat tweede toilet royale tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) aangebouwde berging voorzien van zonnepanelen warmtepomp gasloos * Technische omschrijving word u aangeboden door de aannemer. Na aankoop is er ook kopers begeleiding via de aannemer. Let op! om in aanmerking te komen voor deze woning hanteert de gemeente Zaltbommel de Algemene Uitgifte voorwaarden van de gemeente Zaltbommel. Dit betekent dat u ingeschreven dient te zijn bij de gemeente Zaltbommel voor een nieuwbouwwoning enof bouwkavel. Niet ingeschreven? Geen probleem, u kunt dit alsnog doen. Voor dit project moet u de volgende stappen volgen: 1. Inschrijven bouwkavel enof nieuwbouwwoning; 2. Download inschrijfformulier voor kavelnieuwbouwwoningen; () 3. Op 30 juni 2023 gaan we in de verkoop. De inschrijving sluit op 28 juli 10.00 uur. Voorwaarden en spelregels inschrijving (gemeente Zaltbommel): - minimum leeftijd is 18 jaar; - inschrijfdatum is datum ontvangst van uw formulier; - inschrijving is twee jaar geldig; - verlenging na twee jaar kost (opnieuw) 70 euro. U krijgt dan bericht van de gemeente. De formulieren kunt inleveren bij de gemeente Zaltbommel, Hogeweg 11, 5301 LB Zaltbommel of opsturen naar gemeente Zaltbommel, Postbus 10002, 5300 DA ZALTBOMMEL. LET OP!!: Uiterlijke inleverdatum: 28 juli 2023 Formulieren die later bij gemeente Zaltbommel binnenkomen of niet volledig zijn ingevuld zullen niet in behandeling worden genomen. De verkoopbrochure behoort niet tot de contractstukken. Het geldt als promotiemateriaal. De verkoopbrochure is enkel bedoeld voor een globale beeldvorming en daaraan kunnen dan geen rechten worden ontleend.

---

Bendroji informacija
Kaina	1.650.000 €
Prieinamumas	Vandaag
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Nieuwbouw
Statybos metai	2024
Stogo tipas	Samengesteld dak bedekt met pannen
Pastato patvirtinimai	Woningborg garantiecertificaat

Paviršiai ir turinys
Paviršius	0 m2
Kitos vietos viduje	240 m2
Sklypo plotas	18 m2
Visas paviršius	845 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	9 kamers (6 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Aukštų skaičius	3 woonlagen
įranga	Balansventilatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipas	Niet
Izolacija	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
šildymas	Warmtepomp
Karštas vanduo	Elektrische boiler

Kadastro duomenys
Paviršius	0
Nuosavybės struktūra	845 m2 (deelperceel)

Plotas už ribų
Kiemas	Tuin rondom
Balkonas/Terasa	Balkon aanwezig

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig
Saugojimas	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
įranga	Elektra en stromend water

Garažas