Opis

Deze vrijstaande villa is in 1958 gebouwd op een prachtige locatie, op de hoek LoudonlaanPrins Frederiklaan. De woning is ontworpen door de architect Ir. J.H. (Joop) Oosterhuis. Deze architect heeft zelf gewoond en gewerkt op deze plek tot 1992, het jaar waarin de huidige bewoner de woning heeft gekocht. Het ontwerp is modernistisch en heeft de status van gemeentelijk monument. Loudonlaan 2 is een uitdagende woning met een geheel eigen karakter en biedt veel mogelijkheden. In de loop van de afgelopen 65 jaar zijn de indeling en de toepassing van diverse ruimten zodanig aangepast, waardoor de woning zich niet eenvoudig laat beschrijven. Bijvoorbeeld de entree; de oorspronkelijke toegang tot de woning is op de eerste woonlaag, echter is de deur beneden in gebruik als huidige entree. En daar begint de rondleiding. 1e woonlaag; Na binnenkomst bevinden we ons in de hal met garderobekast en de stookruimte voor de CV-installatie. Vanuit de hal is tevens de toegang tot de ruime woonkeuken. Hiervan bedraagt het totale oppervlak maar liefst 53m2. De woonkeuken is voorzien van een hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming, een bergingbijkeuken van 4m2 en een (werk-)kamertje. De (voormalige) garage met een oppervlak van 27m2, is voorzien van grote vloertegels. Dat maakt deze ruimte voor veel toepassingen geschikt. Op deze woonlaag treffen we verder de WC met fonteintje, de meterkast en een hobbykamer met bergkasten. Opvallend is de toepassing van veel glas waardoor de meeste ruimten veel daglichttoetreding hebben. Via de wenteltrap in de hal bereiken we de... 2e woonlaag; Via de overloop (in eerste opzet de entreehal) komen we in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een oppervlak van 30m2 is voorzien van een open haard, een karakteristieke inbouwbergkast en vloerverwarming. De glazen schuifpui brengt ons naar het aansluitende dakterras van ca. 20m2. Hier bevinden we ons aan de zuid-westkant van de woning, de meest ideale positie voor een dakterras. Terug via de overloop komen we in een tussenruimte of tussenhal met een vaste kastenwand. Hier valt de hoge nok direct in het oog. Vanuit deze hal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een oppervlak van 19m2 en beschikt over een vaste kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en WC. De woning staat op een royale kavel van 590 m2. Vanuit vrijwel alle ruimten is er fraai zicht op de zorgvuldig aangelegde tuin met een variatie aan planten en bloemen. Een degelijk hekwerk halverwege de kavel, scheidt de voor- en achterzijde van elkaar. Bijzonder is ook dat er al in 1999 een warmtepompinstallatie is genstalleerd. Die inmiddels ook alweer is vervangen in 2020 door de huidige warmtepomp. De ligging van de woning is uitermate gunstig. De woning bevindt zich in het groene en rustige Bergkwartier met rondom, over het algemeen, vrijstaande woningen. Het treinstation Amersfoort Centraal en diverse uitvalswegen richting de snelwegen A1A28 zijn nabij gelegen, alsmede Dierenpark Amersfoort en het bosrijke Birkhoven richting de Soesterduinen. De aanleg van de doorfietsroute van Amersfoort naar Utrecht nadert zijn voltooiing. Deze fietsverbinding begint in Amersfoort-centrum en voert langs Dierenpark Amersfoort en loopt via Den Dolder, Bilthoven en de Bilt, tot in het centrum van Utrecht-stad. De Loudonlaan 2 is een prachtige plek om te wonen. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

---

Ogólne informacje
Cena	995.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1958
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Bouwkundige Keuring
Specyficzna budowla	Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	180 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	26 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	9 m2
Powierzchnia działki	590 m2
Cała powierzchnia	764 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Alarminstallatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Typ	C
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Ciepła woda	Elektrische boiler

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Balkon/taras	Dakterras aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra, verwarming en stromend water
Typ	Inpandig
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Dubbel glas