Opis

Deze schitterende VRIJSTAAND GESCHAKELDE VILLA MET GARAGE en sfeervolle tuin ligt op een mooie en rustige locatie. Dit woonhuis is in 2017 geheel gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd. De afwerking van de woning is zeer fraai en er zijn mooie materialen gebruikt. Daarnaast is de woning altijd keurig onderhouden. De woning is grotendeels gelijkvloers met alle voorzieningen en gemakken op de begane grond, waardoor het zeker levensloopbestendig is voor in de toekomst. Op de 1e verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet aanwezig. De zeer riante en lichte woonkamer is erg sfeervol en voorzien van mooie eiken houten vloerdelen en een moderne gashaard, ruime werkkamer, berging en stookruimte, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, praktische bijkeuken, grote slaapkamer en badkamer met whirlpool en ruime douche op de begane grond.  In de nabijheid liggen diverse voorzieningen zoals supermarkten en het Culemborgse stadscentrum met leuke winkels en restaurants. Het NS treinstation is met 5 minuten fietsafstand bereikbaar en ook diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 bereik je binnen 15 minuten met de auto.                                                                  Bouwjaar: 1967 en 2017 geheel gerenoveerd Woonoppervlakte: ca. 220 m2 Inhoud: ca. 801 m Perceelsoppervlakte: 530 m2 De indeling van deze woning is als volgt:   Begane grond: Entree, ruime hal met fraaie eiken houten vloerdelen en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met badkamer. De zeer riante, maar zeker sfeervolle woonkamer heeft diverse raampartijen die voor veel lichtinval zorgen en een mooi vrij uitzicht. Op de vloer ligt een eiken houten vloer en de wanden en plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. Tevens is er een moderne gashaard aanwezig die voor heerlijk veel warmte en extra sfeer zorgt. Aansluitend ligt de ruime werkkamer met vloerbedekking. Deze ruimte heeft een eigen entree en is bereikbaar vanuit de woning en vanaf buiten. Doorgang naar extra bergruimte met de opstelling van de cv-installatie. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtige luxe en moderne inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat met moderne gentegreerde afzuigkap in het plafond, vaatwasmachine, koelkast, oven en combimagnetron. De praktische bijkeuken ligt achter de keuken en is voorzien van een keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vriezer. Tevens is hier de moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. De slaapkamer op de begane grond is zeer riant te noemen en heeft een eigen inloopkast met veel opbergruimte. Aansluitend een eigen badkamer met een vrijstaand Whirlpool ligbad, grote douche met sunshower, 2e hangend toilet, dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel en een design radiator. De slaapkamer is ook voorzien van airconditioning. 1e verdieping: Prachtige moderne zwevende trapopgang naar deze verdieping. Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers met een keurige vloerbedekking. De 2e geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een douche, vaste wastafel met meubel en een 3e hangend toilet.  Buitensituatie: De woning heeft een keurig verzorgde en strak aangelegde voor- zij en achtertuin welke in 2024 van een nieuw gazon en beregeningsinstallatie is voorzien. De achtertuin is erg rustig gelegen en biedt veel privacy. De ligging van de tuin is op het zuidoosten. U kunt hier in alle rust genieten van zowel het zonnetje als de schaduw. De grote vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en veel opbergruimte. Voor de garage is parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's op eigen terrein. Aan de zijkant van de woning is een 3e parkeergelegenheid. Algemeen: De woning heeft een energielabel B. Verwarming en warm water middels een cv-ketel, gashaard en airconditioning. De woning is goed gesoleerd. De aangebouwde gedeeltes zijn voorzien van vloerisolatie. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: 1.095.000,-

---

Ogólne informacje
Cena	1.095.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, geschakelde woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1967
Rodzaj dachu	Plat dak

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	220 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	9 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	16 m2
Powierzchnia działki	530 m2
Cała powierzchnia	801 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, whirlpool, toilet, en wastafel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en natuurlijke ventilatie

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel, elektrische verwarming en gashaard
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Ogród	Achtertuin, voortuin en zijtuin
Podwórko na zewnątrz	86 m2 (9,50 meter diep en 9,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	86 m2 (9,50 meter diep en 9,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra
Typ	Vrijstaande stenen garage
Pojemność garażu	1 auto