Opis

Deze ruime eengezinswoning woning met dakopbouw biedt volop wooncomfort en is instap klaar. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, geniet je hier van een fijne leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. RUIM N MODERNE AFWERKING De lichte woonkamer heeft strak gestuukte wanden en plafond en een laminaatvloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Het huis beschikt door de dakopbouw over drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier slaapkamers, waardoor er genoeg ruimte is voor een gezin of een thuiswerkplek. De moderne badkamer is royaal en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. RIANTE ZONNIGE TUIN Het huis beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de avond van de zon! De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm en rolluik. De woningen aan de Hobbemalaan hebben een ruime achtertuin maar ook een ruime voortuin! In de voortuin bevindt zich een houten berging. OMGEVING Naast veel groen in de omgeving, vind je alle openbare voorzieningen, zoals winkelcentrum De Crimpenhof, het busstation, zwembad, scholen, kerken en sportgelegenheden in de directie nabijheid. Aan de rand van Krimpen aan den IJssel ligt natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. Ook is de wijk kindvriendelijk met diverse speelplaatsen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 89 m2; - Diepe zonnige voor- en achtertuin; - Centrale ligging in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving; - Dakopbouw van 2005; - Volledig dubbelglas; - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers; - Energielabel C; OPLEVERING In overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis altijd jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Ogólne informacje
Cena	325.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1957
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Atesty budowlane	Energie Prestatie Advies
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	89 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	6 m2
Powierzchnia działki	102 m2
Cała powierzchnia	291 m2

Podział
Ilość pokoi	3 kamers (2 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer
Wyposażenie łazienki	Douche, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen
Wyposażenie	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Typ	C
Izolacja	Dubbel glas
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	1 m2 (1,00 meter diep en 1,00 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	1 m2 (1,00 meter diep en 1,00 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż