Opis

| 4-kamer hoekwoning | parkeren op eigen terrein | 3 ruime slaapkamers | DE WONING Alsof de tijd heeft stilgestaan; zo is het als je deze woning betreedt. Van de keuken tot de zolder en van de wandafwerking tot de badkamers, werkelijk alles is op zn minst vintage te noemen en de woning zal in zn geheel moeten worden gemoderniseerd. Gelukkig leent de Doctor Abraham Kuyperstraat 9 zich hier perfect voor, want eenmaal naar jóuw smaak opgeknapt en aangepast beschik je als kersverse eigenaar over een hoek eengezinswoning met maar liefst (minimaal) 2 parkeerplekken op eigen terrein, 3 ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin met berging en achterom! DE BUURT De Doctor Abraham Kuyperstraat is een gezinsrijke straat in de Staatsliedenbuurt te Moordrecht. Moordrecht is door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en Den Haag een gewilde woonplek voor forenzen. Sinds de fusie in 2010 maakt het dorp deel uit van de gemeente Zuidplas. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn voorhanden en dichtbij en met de uitstekende aansluiting op omliggende wegen ben je overal zo, er is zelfs een pontverbinding met het aan de overkant van de Hollandse IJssel gelegen Gouderak! ZELF ZIEN? Zie jij in de Doctor Abraham Kuyperstraat 9 jouw kans en sta je te popelen om aan de slag te kunnen in je eigen huis? Neem dan contact op met Lindenburg Makelaardij voor het maken van een afspraak! ------------------------------------------------------ VOORTUIN De diepe voortuin biedt momenteel plaats aan n twee autos, maar na herindeling zouden er zelfs meer voertuigen op eigen grond kunnen worden gestald. Beschik je over een elektrische auto? Na het plaatsen van een eigen laadpaal is laadstress verleden tijd. Wellicht bezit je een werkbus welke je het liefst dichtbij en in het zicht parkeert? Er is dan zelfs ruimte genoeg voor een bus n aanhanger! ACHTERTUIN De op het zuidwesten gelegen, zonnige achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een berging en een poortdeur met toegang tot het zijpad. BEGANE GROND Binnenkomst in hal met toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer Doorzonwoonkamer met grote raampartij aan de voorzijde en een schuifdeur met toegang tot de tuin aan de achterzijde. Keuken Eenvoudige keuken voorzien van opstelplaats voor gasfornuis en afzuigkap. Buitendeur met toegang tot de achtertuin. Toilet Deels betegelde toiletruimte met staande closetpot en stortbak. Trapkast Ruime trapkast met legplanken en opstelplaats voor de wasmachine. Toegang tot de watermeter. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de slaapvertrekken, de badkamer, de tweede badkamer, de bergkast en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is tevens voorzien van een vaste kast. Badkamer 1 De eerste badkamer is de grootste van de twee en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze badkamer is voorzien van een ligbad en een tweede toilet. Badkamer 2 De tweede badkamer kent een ligging aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche met wastafel. Bergkast Praktische, naast de badkamer gelegen bergkast met legplanken. TWEEDE VERDIEPING Grote, open zolder welke met het plaatsen van een simpele wand in gebruik kan worden genomen als slaapkamer. Opstelplaats voor cv-ketel. ------------------------------------------------------ BIJZONDERHEDEN: -Projectnotaris van toepassing. -Oplevering: per direct mogelijk. -Deze woning is een energielabel F toegekend. In het kader van verduurzamen zijn er met dit energielabel extra financieringsmogelijkheden aanwezig. Laat je informeren door je hypotheekadviseur. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Ogólne informacje
Cena	325.000 €
Status	Sprzedany
akceptacja	Per direct beschikbaar

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, hoekwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1961
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen
Atesty budowlane	Energie Prestatie Advies
Specyficzna budowla	Kluswoning

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	88 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	7 m2
Powierzchnia działki	225 m2
Cała powierzchnia	310 m2

Podział
Ilość pokoi	4 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	2 badkamers
Wyposażenie łazienki	Ligbad, toilet, douche, en wastafel
Ilość pięter	3 woonlagen

Energia
Typ	F
Ogrzewanie	Cv-ketel
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg en in woonwijk
Ogród	Achtertuin en voortuin
Podwórko na zewnątrz	57 m2 (9,43 meter diep en 6,08 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	57 m2 (9,43 meter diep en 6,08 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging

Garaż