Opis

Vrijstaand wonen met 180 m2 wooncomfort, volop licht, ruimte en duurzaamheid welkom aan de Pinksterbloem 23 in Culemborg! Een villa waar je meteen een goed gevoel bij krijgt zodra je aan komt rijden. De stijlvolle, vrijstaande woning staat op een royaal perceel in een rustige, groene villawijk aan de rand van Culemborg. Hier woon je in alle rust, met natuurgebied de Zump en de uiterwaarden praktisch in je achtertuin. Ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een schaatstochtje bij vorst. Met maar liefst 180 m2 aan woonoppervlak is er ruimte in overvloed. Binnen stap je in een lichte, royale woonkamer met airco, grote raampartijen en zicht op de fraai aangelegde tuin. De open keuken van Bulthaup is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Via de bijkeuken bereik je de ruime inpandige garage en een handige extra achteringang ideaal voor wie werkt aan huis of gasten ontvangt. Een absolute plus is de kantoor-tuinkamer op de begane grond. Deze ruimte is zeer geschikt als werkplek, maar doet net zo goed dienst als slaapkamer. Een badkamer is hier bovendien eenvoudig te realiseren, wat het huis perfect geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of levensloopbestendig wonen. Zo woon je hier comfortabel, nu n in de toekomst. Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een priv sauna een luxe spa-momentje in eigen huis. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel n vloerverwarming. Boven is ook een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Duurzaamheid en comfort zijn hier vanzelfsprekend. Denk aan een energielabel A, 32 zonnepanelen, een centrale stofzuiginstallatie, waterontharder, en een beregeningsinstallatie voor de tuin. De tuin zelf is keurig onderhouden en biedt diverse terrassen en zitplekken waar je in alle privacy geniet van zon, rust en groen. En de locatie? Die is perfect. Alles wat je nodig hebt van scholen, kinderopvang en winkels tot sportvoorzieningen ligt in de buurt. De historische binnenstad en het NS-station bereik je binnen 10 minuten fietsen. Met de auto ben je in 5 tot 10 minuten op de A2 richting Utrecht of Den Bosch. Pinksterbloem 23 is een zeldzame combinatie van ruimte, rust, luxe en toekomstbestendigheid. Een huis dat met je meegroeit, waar werken, wonen n ontspannen samenkomen. Kom binnenkijken en ervaar het zelf.

---

Ogólne informacje
Cena	865.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Villa, vrijstaande woning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1980
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	180 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	38 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	2 m2
Powierzchnia działki	480 m2
Cała powierzchnia	755 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Sauna, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, en TV kabel

Energia
Typ	A
Izolacja	Volledig gesoleerd
Ogrzewanie	Cv-ketel en gashaard
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Dane katastralne

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	In woonwijk
Ogród	Tuin rondom
Balkon/taras	Balkon aanwezig

Dodatkowe rozmieszczenie

Garaż
Wyposażenie	Elektra en stromend water
Typ	Inpandig en parkeerplaats
Pojemność garażu	1 auto