Opis
In de geliefde woonwijk Elsrijk gelegen karakteristieke dertiger jaren familiewoning met veel fraaie originele en karakteristieke details, zoals een woonkamer-en-suite met glas in lood schuifdeuren, paneeldeuren met ingedeeld glas en de originele lambrisering in de hal. De woning beschikt onder andere over vier slaapkamers, een balkon en een tuin, beide op het westen. De sfeervolle, groene wijk Elsrijk is in de dertiger jaren gebouwd en kenmerkt zich door rustige straten, een kindvriendelijke uitstraling en goed burencontact. De woning ligt op een ideale locatie onder meer nabij het Oude Dorp met veel gezellige horeca en het Stadshart met een diversiteit aan winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook zijn er het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel met tal van recreatiemogelijkheden, het Heempark De Braak en diverse sportverenigingen en sportscholen. En verder het Amstelveens Poppentheater en het Openluchttheater Elsrijk bij de Kruiskerk. In de omgeving bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen (o.a. de internationale school) en buitenschoolse opvang. Op slechts 15 minuten fietsafstand liggen de Zuidas en het VU Medisch centrum. Er zijn diverse openbaar vervoersverbindingen. De A-9 (naar Schiphol) en de Ringweg A-10 zijn binnen afzienbare tijd bereikbaar. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: De entree van de woning heeft nog de originele wandbetegeling en is bereikbaar via een mooie authentieke voordeur. Vanuit de entree is de hal bereikbaar met de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de toegangsdeuren naar de keuken en woonkamer. De sfeervolle woonkamer, type kamer-en-suite, bestaat uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde, welke door originele glas-in-lood schuifdeuren met elkaar verbonden zijn. De kamers zijn voorzien van een eiken houten vloer en in beide kamers zijn de authentieke vaste kasten met originele glas in lood deuren aanwezig. De zitkamer is voorzien van een fraaie erker met de originele glas-in-lood bovenramen. De eetkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is gedateerd. De keuken is voorzien van een keukenblok, een vaste kast, een granitovloer en een deur naar de tuin. De achtertuin ligt op het westen. De tuin is voorzien van bestrating en diverse borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig. De achtertuin is tevens toegankelijk via een achterom. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De drie slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en vaste vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon dat zich langs de gehele breedte van de woning uitstrekt. Ook op de eerste verdieping zijn, net als op de begane grond, fraaie originele paneeldeuren aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Vanaf de overloop is via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een overloop met de c.v.-installatie en een wastafel, een berging en een grote slaapkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel aangebracht. De mogelijkheid bestaat om de verdieping te vergroten door een tweede dakkapel (aan de voorzijde) te plaatsen enof de bestaande dakkapel aan de achterzijde te vervangen door een groter exemplaar. Bijzonderheden: Deze charmante woning is voorzien van mooie, karakteristieke authentieke details, zoals glas-in-lood ramen, schuifdeuren in de woonkamer, een prachtige erker en paneeldeuren met glas in lood. Woonoppervlakte 139 m2. Inhoud van de woning 490 m3. Externe bergruimte 6 m2. Gebouw gebonden buitenruimte 9 m2. Oplevering direct. Bouwjaar 1938. De afmetingen van de tuin zijn ca. 8.5011.00 x 6.00 meter De woning beschikt over een elektrische installatie met zeven groepen en een aardlekschakelaar. De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing en gedeeltelijk van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over een eigen c.v.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2013. De woning beschikt over Energielabel D, geldig tot 21 maart 2035. Het betreft een woongebied met parkeervergunning. Deze vergunning (maximaal twee autos) kan worden aangevraagd bij de gemeente Amstelveen. Zie voor meer informatie adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper ** ENGLISH ** In the popular residential area "Elsrijk" located characteristic thirties house with many beautiful original and characteristic details, such as a living room en-suite with sliding doors, panel doors with divided glass and the original wainscoting in the hall. The house has four bedrooms, a balcony and a garden, both facing West. The attractive, green district "Elsrijk" was built in the thirties and is characterized by quiet streets, a child-friendly appearance and good neighborly contact. The house is in an ideal location, including near the Oude Dorp with many cozy restaurants and the Stadshart with a variety of shops, restaurants, culture and entertainment venues. There are also the Amsterdamse Bos and the Amstelveense Poel with numerous recreational opportunities, the Heempark De Braak and various sports clubs and gyms. And furthermore the Amstelveens Poppentheater and the Openluchttheater Elsrijk near the Kruiskerk. In the area there are various daycare centers, schools (including the international school) and after-school care. The Zuidas and the VU Medical Center are just a 15-minute bike ride away. There are various public transport connections. The A-9 (to Schiphol) and the A-10 ring road are within easy reach. Layout: The entrance to the house still has the original wall tiling and is accessible via a beautiful authentic front door. From the entrance, the hall is accessible with the meter cupboard, the toilet, the stairs to the first floor, a stair cupboard and the access doors to the kitchen and living room. The attractive living room, type room-en-suite, consists of a sitting room at the front and a dining room at the rear, which are connected by original stained glass sliding doors. The rooms have an oak wooden floor and both rooms have built-in cupboards with original glass panel doors. The sitting room has a beautiful bay window with the original stained glass upper windows. The dining room offers access to the back garden via a sliding door. The closed kitchen is dated. The kitchen has a kitchen unit, a built-in cupboard, a granite floor and a door to the garden. The back garden faces West. The garden is paved and has various borders with permanent plants. There is a stone storage room at the back of the garden. The back garden is also accessible via a back entrance. The landing on the first floor provides access to three spacious bedrooms, the bathroom and a separate toilet. The three bedrooms have fitted wardrobes and fitted carpeting. The two bedrooms at the rear provide access to the balcony that extends along the entire width of the house. The first floor, just like the ground floor, also has beautiful original panel doors. The bathroom has a shower and a washbasin with furniture. A window provides daylight and natural ventilation. Next to the bathroom is the separate toilet. From the landing, the second floor can be reached via a fixed staircase. This floor is divided into a landing with the central heating system and a washbasin, a storage room and a large bedroom. A dormer window has been installed at the rear. It is possible to enlarge the floor by installing a second dormer window (at the front) andor replacing the existing dormer window at the rear with a larger one. Details: This charming house has beautiful, characteristic authentic details, such as stained glass windows, sliding doors in the living room, a beautiful bay window and panel doors with stained glass. Living area 139 m2. Contents of the house 490 m3. External storage space 6 m2. Building-related outdoor space 9 m2. Delivery immediately. Year of construction 1938. The dimensions of the garden are approx. 8.5011.00 x 6.00 meters The house has an electrical installation with seven groups and an earth leakage circuit breaker. The house is partly equipped with wooden frames with single glazing and partly with aluminum frames with double glazing. The house has its own central heating system, brand Nefit, built in 2013. The house has Energy Label D, valid until March 21, 2035. This is a residential area with a parking permit. This permit (maximum two cars) can be requested from the municipality of Amstelveen. For more information, see advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer
Zobacz opis w języku polskim
